Estimation théorique
Le Clos du Hamel,80800 Villers Bretonneux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.77)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Le Clos du Hamel,80800-Villers Bretonneux indique un avis de valeur compris entre 179.000€ et 201.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.790€ et 2.010€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 179.000€ et 201.000€ avec un indice de confiance de 1.87 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.826€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.826€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aubigny (80036), comprenant 538 habitants est de 8,57€, soit un loyer théorique mensuel de 857€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,93€, à 10,59€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 693€ et 1.059€ avec un indice de confiance de 8.49 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 179.000€ et 201.000€ avec un indice de confiance de 1.87 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.826€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.826€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aubigny (80036), comprenant 538 habitants est de 8,57€, soit un loyer théorique mensuel de 857€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,93€, à 10,59€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 693€ et 1.059€ avec un indice de confiance de 8.49 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-06-15 | 19 | CLOS DU HAMEL | 5 | 84 | 364 | 193000€ | 2298€ |
2022-02-11 | 8 | RUE DU BOUT DES CHAMPS | 2 | 55 | 263 | 120000€ | 2182€ |
2023-04-12 | 9 | RUE DU HAMEL | 6 | 107 | 527 | 75000€ | 701€ |
2020-10-01 | 7 | RUE DU HAMEL | 3 | 60 | 80 | 90000€ | 1500€ |
2022-09-16 | 18 | RUE DU HAMEL | 5 | 81 | 616 | 251370€ | 3103€ |
2021-01-27 | 2 | RUE DE PARIS | 4 | 56 | 71 | 95000€ | 1696€ |
2020-06-25 | 27 | RUE DU HAMEL | 3 | 76 | 198 | 122300€ | 1609€ |
2022-09-27 | 10 | RUE DU HAMEL | 5 | 137 | 520 | 251000€ | 1832€ |
2022-06-20 | 29 | RUE DU HAMEL | 3 | 70 | 213 | 105000€ | 1500€ |
2020-02-24 | 20 | RUE DU HAMEL | 5 | 103 | 359 | 199000€ | 1932€ |
2021-08-30 | 35 | RUE DU HAMEL | 3 | 70 | 197 | 50000€ | 714€ |
2019-09-09 | 28 | RUE DU BOUT DES CHAMPS | 4 | 70 | 379 | 121000€ | 1729€ |
2021-10-29 | 10 | RUE DE PARIS | 5 | 84 | 272 | 162000€ | 1929€ |
2020-09-25 | 53 | RUE MAURICE SEIGNEURGENS | 4 | 70 | 365 | 179300€ | 2561€ |
2019-08-16 | 13 | RUE FRANCOIS MITTERAND | 5 | 134 | 878 | 262225€ | 1957€ |
2020-07-27 | 73 | RUE DE MONTDIDIER | 5 | 192 | 349 | 136000€ | 708€ |
2022-04-19 | 49 | RUE MAURICE SEIGNEURGENS | 4 | 112 | 175 | 182500€ | 1629€ |
2021-07-29 | 16 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 5 | 77 | 328 | 160250€ | 2081€ |
2020-07-30 | 21 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 4 | 74 | 182 | 65000€ | 878€ |
2020-08-31 | 21 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 4 | 74 | 182 | 135000€ | 1824€ |
2020-01-24 | 30 | RUE DRIOT | 5 | 83 | 786 | 160000€ | 1928€ |
2021-02-05 | 9 | RUE DU BOULOIR | 4 | 90 | 536 | 162500€ | 1806€ |
2021-12-29 | 19 | RUE DE PERONNE | 8 | 158 | 608 | 263000€ | 1665€ |
2019-10-10 | 24 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 3 | 60 | 249 | 50000€ | 833€ |
2019-11-18 | 26 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 3 | 89 | 200 | 90000€ | 1011€ |
2020-05-12 | 5935 | RUE DU BOULOIR | 4 | 72 | 167 | 176000€ | 2444€ |
2021-10-05 | 25 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 4 | 65 | 542 | 112780€ | 1735€ |
2022-12-19 | 26 | RUE DRIOT | 5 | 67 | 663 | 156900€ | 2342€ |
2019-11-14 | 23 | RUE DE PERONNE | 3 | 80 | 355 | 168200€ | 2103€ |
2021-08-30 | 9 | RUE DRIOT | 4 | 97 | 904 | 309000€ | 3186€ |
2019-06-28 | 35 | RUE MAURICE SEIGNEURGENS | 5 | 120 | 128 | 165500€ | 1379€ |
2023-06-14 | 31 | RUE MAURICE SEIGNEURGENS | 3 | 46 | 114 | 91500€ | 1989€ |
2020-01-29 | 31 | RUE MAURICE SEIGNEURGENS | 3 | 46 | 114 | 92000€ | 2000€ |
2022-01-19 | 2 | RUE JULES BONHOMME | 5 | 82 | 265 | 95000€ | 1159€ |
2023-02-08 | 19 | RUE DE PERONNE | 2 | 38 | 7030 | 465000€ | 12237€ |
2019-10-18 | 25 | RUE MAURICE SEIGNEURGENS | 4 | 91 | 149 | 140600€ | 1545€ |
2023-06-02 | 21 | RUE MAURICE SEIGNEURGENS | 3 | 98 | 165 | 68000€ | 694€ |
2022-02-25 | 5 | RUE DRIOT | 6 | 158 | 780 | 340000€ | 2152€ |
2021-02-24 | 5 | RUE DRIOT | 6 | 174 | 780 | 330710€ | 1901€ |
2021-04-09 | 20 | RUE DRIOT | 3 | 60 | 279 | 105000€ | 1750€ |
2019-12-10 | 3 | RUE VALERY GISCARD D ESTAING | 5 | 105 | 600 | 230500€ | 2195€ |
2020-07-08 | 15 | RUE MAURICE SEIGNEURGENS | 3 | 65 | 63 | 72000€ | 1108€ |
2022-02-17 | 1 | RUE VALERY GISCARD D ESTAING | 5 | 125 | 600 | 232500€ | 1860€ |
2021-07-30 | 3 | RUE JULES BONHOMME | 3 | 60 | 343 | 60000€ | 1000€ |
2022-06-15 | 14 | RUE DRIOT | 4 | 76 | 195 | 110000€ | 1447€ |
2020-02-24 | 7 | RUE MAURICE SEIGNEURGENS | 4 | 120 | 65 | 132800€ | 1107€ |
2023-03-23 | 107 | RUE DE MONTDIDIER | 4 | 74 | 428 | 138000€ | 1865€ |
2022-05-04 | 90 | RUE JULES BONHOMME | 2 | 70 | 600 | 85000€ | 1214€ |
2020-11-20 | 22 | RUE DE MONTDIDIER | 4 | 64 | 543 | 110000€ | 1719€ |
2022-07-20 | 9 | RUE JULES BONHOMME | 2 | 48 | 344 | 45000€ | 938€ |
2022-08-22 | 1 | RUE GEORGES POMPIDOU | 5 | 127 | 660 | 114570€ | 902€ |
2021-10-19 | 14 | RUE ALBERT LEBRUN | 5 | 140 | 638 | 255500€ | 1825€ |
2020-06-18 | 35 | RUE DE MELBOURNE | 2 | 40 | 257 | 92000€ | 2300€ |
2022-06-27 | 2 | RUE ARSENE OBRY | 4 | 67 | 308 | 175500€ | 2619€ |
2020-10-08 | 26 | RUE DE MONTDIDIER | 3 | 82 | 418 | 56000€ | 683€ |
2021-08-05 | 17 | RUE ALBERT LEBRUN | 4 | 76 | 660 | 106000€ | 1395€ |
2021-09-29 | 9 | RUE DE VERDUN | 4 | 68 | 401 | 132000€ | 1941€ |
2020-08-05 | 20 | RUE DE MELBOURNE | 4 | 76 | 309 | 95000€ | 1250€ |
2020-06-12 | 20 | RUE JULES BONHOMME | 3 | 65 | 345 | 117000€ | 1800€ |
2022-10-19 | 7 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 100 | 371 | 249050€ | 2491€ |
2021-06-21 | 3 | RUE DE LA GARE | 5 | 156 | 920 | 245000€ | 1571€ |
2023-01-13 | 111 | RUE DE MONTDIDIER | 4 | 64 | 646 | 135000€ | 2109€ |
2021-10-20 | 2 | RUE D AMIENS | 7 | 157 | 570 | 380050€ | 2421€ |
2021-08-09 | 28 | RUE DE MELBOURNE | 6 | 146 | 576 | 396500€ | 2716€ |
2020-07-27 | 7 | RUE DE LA GARE | 5 | 183 | 236 | 298000€ | 1628€ |
2022-10-07 | 5 | RUE DU GENERAL LECLERC | 5 | 120 | 860 | 775000€ | 6458€ |
2019-07-31 | 14 | RUE ARSENE OBRY | 4 | 82 | 77 | 117000€ | 1427€ |
2020-01-23 | 9 | RUE ALBERT LEBRUN | 6 | 163 | 660 | 285000€ | 1748€ |
2023-02-15 | 11 | RUE DE LA GARE | 5 | 101 | 72 | 124000€ | 1228€ |
2021-05-21 | 12 | RUE DE VERDUN | 4 | 71 | 743 | 212000€ | 2986€ |
2019-11-07 | 19 | RUE JULES BONHOMME | 3 | 68 | 339 | 138000€ | 2029€ |
2019-05-28 | 7 | RUE DU MARECHAL FOCH | 5 | 66 | 92 | 110700€ | 1677€ |
2020-01-31 | 3 | RUE GEORGES BRASSENS | 7 | 120 | 451 | 211500€ | 1763€ |
2021-03-22 | 13 | RUE ARSENE OBRY | 5 | 100 | 736 | 193000€ | 1930€ |
2021-06-18 | 21 | RUE JULES BONHOMME | 4 | 87 | 345 | 208000€ | 2391€ |
2020-06-22 | 6 | RUE GEORGES BRASSENS | 4 | 87 | 527 | 223700€ | 2571€ |
2019-11-28 | 26 | RUE DE VERDUN | 6 | 130 | 600 | 237000€ | 1823€ |
2020-04-10 | 4 | RUE THEODORE DELACOUR | 3 | 75 | 501 | 120000€ | 1600€ |
2019-12-18 | 19 | RUE DE LA GARE | 6 | 180 | 840 | 392000€ | 2178€ |
2020-06-29 | 19 | RUE ARSENE OBRY | 4 | 90 | 499 | 91500€ | 1017€ |
2022-01-05 | 115 | RUE DE MONTDIDIER | 5 | 125 | 361 | 189200€ | 1514€ |
2023-03-22 | 6 | RUE THEODORE DELACOUR | 4 | 73 | 386 | 90000€ | 1233€ |
2023-04-06 | 2 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 49 | 50 | 57200€ | 1167€ |
2020-12-22 | 4 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 70 | 52 | 71000€ | 1014€ |
2019-06-07 | 2 | RUE DU MARECHAL FOCH | 4 | 96 | 830 | 155000€ | 1615€ |
2019-09-05 | 40 | RUE DE VERDUN | 6 | 155 | 638 | 110000€ | 710€ |
2020-08-31 | 7 | RUE DU MARECHAL FOCH | 7 | 301 | 956 | 380000€ | 1262€ |
2022-02-23 | 13 | RUE D AMIENS | 7 | 180 | 339 | 185000€ | 1028€ |
2022-05-12 | 117 | RUE DE MONTDIDIER | 3 | 60 | 82 | 81800€ | 1363€ |
2022-05-06 | 10 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 125 | 159 | 72000€ | 576€ |
2022-10-06 | 6 | CHEMIN DU CAILLOIX | 6 | 170 | 1200 | 564000€ | 3318€ |
2021-01-26 | 2 | RUE DU PRESSOIR | 4 | 82 | 357 | 140000€ | 1707€ |
2021-06-28 | 17 | RUE D AMIENS | 10 | 258 | 591 | 502500€ | 1948€ |
2022-08-31 | 4 | RUE D HAMELET | 2 | 34 | 188 | 123240€ | 3625€ |
2020-01-24 | 5 | RUE DE NAVARIN | 5 | 92 | 225 | 202000€ | 2196€ |
2020-02-04 | 13 | RUE GEORGES BRASSENS | 1 | 82 | 514 | 163000€ | 1988€ |
2022-03-30 | 8 | RUE DU PRESSOIR | 3 | 70 | 60 | 65500€ | 936€ |
2020-01-14 | 13 | RUE THEODORE DELACOUR | 4 | 130 | 575 | 59700€ | 459€ |
2019-07-23 | 19 | RUE DU GENERAL LECLERC | 3 | 120 | 614 | 115500€ | 963€ |
2021-06-15 | 21 | RUE DU GENERAL LECLERC | 5 | 200 | 409 | 200000€ | 1000€ |
2022-01-24 | 31 | RUE ARSENE OBRY | 5 | 95 | 375 | 220000€ | 2316€ |
2019-09-17 | 12 | RUE DU PRESSOIR | 4 | 76 | 201 | 160000€ | 2105€ |
2022-04-26 | 12 | RUE DU PRESSOIR | 4 | 76 | 201 | 183650€ | 2416€ |
2022-07-18 | 18 | PL DE LA GARE | 5 | 100 | 145 | 137000€ | 1370€ |
2021-09-24 | 33 | RUE ARSENE OBRY | 2 | 40 | 192 | 87500€ | 2188€ |
2021-04-15 | 7 | RUE DE CORBIE | 2 | 42 | 237 | 45000€ | 1071€ |
2021-09-15 | 56 | RUE FAIDHERBE | 3 | 42 | 123 | 65000€ | 1548€ |
2021-12-01 | 8 | RUE MME DELACOUR ROUSSEAU | 3 | 83 | 148 | 149000€ | 1795€ |
2022-07-19 | 14 | RUE DU PRESSOIR | 5 | 105 | 604 | 130000€ | 1238€ |
2020-05-15 | 11 | RUE DU MARECHAL FOCH | 3 | 49 | 131 | 141000€ | 2878€ |
2019-11-19 | 38 | RUE ARSENE OBRY | 2 | 50 | 406 | 86000€ | 1720€ |
2023-01-31 | 8 | RUE DES TAVERNES | 6 | 130 | 455 | 143000€ | 1100€ |
2023-06-02 | 26 | RUE GEORGES BRASSENS | 4 | 89 | 552 | 208000€ | 2337€ |
2021-03-04 | 11 | RUE FAIDHERBE | 4 | 84 | 360 | 130000€ | 1548€ |
2021-07-02 | 19 | RUE DU PRESSOIR | 3 | 66 | 104 | 165250€ | 2504€ |
2021-05-05 | 13 | RUE FAIDHERBE | 3 | 54 | 157 | 150000€ | 2778€ |
2020-01-15 | 20 | RUE HELENE BOUCHER | 7 | 129 | 600 | 240400€ | 1864€ |
2020-10-30 | 45 | RUE ARSENE OBRY | 4 | 200 | 489 | 195000€ | 975€ |
2019-10-23 | 40 | RUE DES TAVERNES | 5 | 140 | 572 | 260000€ | 1857€ |
2021-12-28 | 40 | RUE DES TAVERNES | 5 | 140 | 572 | 318500€ | 2275€ |
2020-09-04 | 21 | RUE HELENE BOUCHER | 5 | 100 | 734 | 187900€ | 1879€ |
2022-02-04 | 20 | RUE D AMIENS | 2 | 40 | 124 | 50000€ | 1250€ |
2021-06-18 | 18 | RUE FAIDHERBE | 3 | 61 | 69 | 115000€ | 1885€ |
2022-06-13 | 1 | RUE MARCEL DELAMOTTE | 4 | 100 | 240 | 160000€ | 1600€ |
2020-01-28 | 19 | RUE DU VINGT SEPT NOVEMBRE | 6 | 118 | 799 | 180050€ | 1526€ |
2022-05-23 | 28 | RUE FAIDHERBE | 3 | 59 | 316 | 95000€ | 1610€ |
2021-11-27 | 28 | RUE FAIDHERBE | 3 | 59 | 316 | 97000€ | 1644€ |
2019-09-18 | 23 | RUE HELENE BOUCHER | 2 | 100 | 661 | 194400€ | 1944€ |
2019-10-04 | 9 | RUE MARCEL DELAMOTTE | 3 | 107 | 101 | 260000€ | 2430€ |
2022-03-14 | 16 | RUE FAIDHERBE | 3 | 78 | 13 | 132000€ | 1692€ |
2021-11-24 | 9 | RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 5 | 81 | 658 | 165000€ | 2037€ |
2020-07-08 | 26 | RUE FAIDHERBE | 3 | 64 | 214 | 62000€ | 969€ |
2019-08-09 | 1 | RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 5 | 97 | 749 | 225000€ | 2320€ |
2023-03-29 | 7 | PROM DES GENETS | 5 | 100 | 391 | 238850€ | 2389€ |
2020-07-24 | 1 | RUE DU QUATRE SEPTEMBRE | 2 | 33 | 35 | 65000€ | 1970€ |
2021-09-27 | 1 | RUE DU QUATRE SEPTEMBRE | 2 | 33 | 35 | 76000€ | 2303€ |
2019-06-28 | 6 | RUE MARCEL DELAMOTTE | 5 | 130 | 257 | 214900€ | 1653€ |
2022-11-02 | 8 | RUE DE DEMUIN | 5 | 110 | 300 | 274800€ | 2498€ |
2020-12-01 | 9 | PROM DES GENETS | 5 | 93 | 299 | 187500€ | 2016€ |
2020-11-13 | 7 | RUE DU QUATRE SEPTEMBRE | 4 | 63 | 264 | 60000€ | 952€ |
2019-10-16 | 33 | RUE DES DEPORTES | 4 | 116 | 247 | 143500€ | 1237€ |
2021-12-09 | 8 | RES MOUTONNE | 6 | 153 | 588 | 328000€ | 2144€ |
2020-03-20 | 10 | RUE DE DEMUIN | 5 | 71 | 367 | 136000€ | 1915€ |
2021-10-22 | 13 | PROM DES GENETS | 4 | 118 | 415 | 262620€ | 2226€ |
2020-11-12 | 15 | PROM DES GENETS | 4 | 74 | 349 | 181500€ | 2453€ |
2020-10-21 | 8 | RUE D HERVILLE | 4 | 70 | 750 | 132000€ | 1886€ |
2020-12-23 | 5 | RUE D HERVILLE | 2 | 40 | 488 | 140000€ | 3500€ |
2021-07-19 | 46 | RUE DES DEPORTES | 4 | 66 | 207 | 136500€ | 2068€ |
2021-10-22 | 29 | RUE D AMIENS | 6 | 114 | 1401 | 358400€ | 3144€ |
2020-04-09 | 8 | PROM DES GENETS | 4 | 117 | 464 | 204500€ | 1748€ |